1946 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 600 $
Terrain · 1 702 $/m² · 257,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838541104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
63048838541104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 652 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 505 m · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 295, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-08-14 · 999 m · Vendu 903 415 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 415 $ Poids 45 % |
| 4 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 38 % |
| 5 | rue Moreau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 863 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 32 % |
| 6 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 23 % |
| 8 | 1839, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 22 % |
| 9 | rue Labrie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 621 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 17 % |
| 10 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 14 % |
| 11 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 13 % |
| 12 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 13 % |