22 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 116,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838543211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
63048838543211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 273 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 365 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 946 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 194 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 979 $ Poids 61 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 285 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 464 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 909 $ Poids 54 % |