10 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 66,5 m² · constr. 1970 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838571178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
63048838571178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 195 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +900 $ | 101 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 257 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 469 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 269 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 309 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 316 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 283 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 563 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 273 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 671 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 387 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 864 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 911 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 449 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 382 726 $ Poids 61 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 772 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 314 263 $ Poids 60 % |