3 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 167,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838572094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
63048838572094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 49 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 384 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 73 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 100 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 499 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 353 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 478 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 441 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 17 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 64 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 303 648 $ Poids 64 % |