28 Rue PASCALE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63048838592185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 421 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 416 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 516 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 360 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 829 $ Poids 72 % |
| 10 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 427 983 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 333 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 303 579 $ Poids 69 % |