33 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 3 413 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
63048838592383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 103 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 493 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 323 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 467 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 280 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 873 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 455 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 395 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 679 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 266 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 940 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 403 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 733 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 042 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 310 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 293 057 $ Poids 49 % |