1013 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 80,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847479496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
63048847479496800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de la Cité-des-Pins, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-08 · 0 m · Vendu 349 900 $ (4 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 344 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 388 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-02 · 376 m · Vendu 459 900 $ (6 291 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 451 614 $ Poids 81 % |
| 5 | 825, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-18 · 732 m · Vendu 439 900 $ (5 728 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 420 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 693 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 474 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 801 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 425 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 485 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 798 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 426 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 608 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 485 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 445 475 $ Poids 61 % |