26 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 148,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847525724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63048847525724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 542 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 763 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 916 $ Poids 57 % |