283-285 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 90,4 m² · constr. 2018 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63048847539816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 408 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 540 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 369 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 813 $ Poids 82 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 622 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 565 092 $ Poids 81 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 275 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 568 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 337 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 537 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 743 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 907 $ Poids 77 % |