1136 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 108,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847561392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
63048847561392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 519 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 868 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 564 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 578 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 814 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 548 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 816 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 771 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 118 261 $ Poids 51 % |