1141 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 90,2 m² · constr. 2014 · terrain 186,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600021141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
63048847566430600021141
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 390 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 529 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 546 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 516 994 $ Poids 89 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 413 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 553 060 $ Poids 89 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 494 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 557 829 $ Poids 75 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 337 $ Poids 74 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 68 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 500 557 $ Poids 73 % |