1233 Rue PORTES-DE-SAINT-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 366,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847569270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
63048847569270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 263 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 643 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 551 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 624 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 315 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 214 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 113 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 656 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 337 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 669 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 952 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 688 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 595 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 669 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 122 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 636 418 $ Poids 60 % |