782 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847573836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
63048847573836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 267 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 163 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 629 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 517 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 932 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 144 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 221 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 594 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 574 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 760 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 812 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 584 623 $ Poids 58 % |