1061-1063 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 237 m² · constr. 2007 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847577591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
63048847577591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 777 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 695 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 720 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 519 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 713 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 374 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 799 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 520 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 776 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 228 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 343 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 934 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +24 728 $ | 358 382 $ Poids 40 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 685 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 251 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 265 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −19 865 $ | 348 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 536 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 877 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 729 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 490 822 $ Poids 25 % |