1045 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 326,7 m² · constr. 2021 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847577982300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
63048847577982300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 887 307 $ Poids 44 % |
| 2 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 886 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 312 182 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 759 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 686 $ Poids 26 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 079 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 543 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +129 886 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 882 973 $ Poids 15 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 910 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 419 328 $ Poids 10 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 721 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 888 148 $ Poids 10 % |
| 8 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 765 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 853 215 $ Poids 7 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 400 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 212 $ Poids 7 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +103 706 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 1 066 880 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 220 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 414 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 977 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 496 $ Poids 5 % |