773 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847583080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
63048847583080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 586 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 007 $ Poids 80 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 526 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 540 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 650 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 788 $ Poids 79 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 223 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 521 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 542 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −6 896 $ | 67 518 $ Poids 66 % |