224 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
63048847589845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 41 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 556 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 99 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 550 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 884 $ Poids 91 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 081 $ Poids 90 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 167 $ Poids 88 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 359 $ Poids 84 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 183 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 576 543 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 387 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 144 $ Poids 81 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 434 $ Poids 78 % |
| 12 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 670 $ Poids 77 % |