397 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 91,3 m² · constr. 2020 · terrain 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63048847610277500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 198 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 539 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 548 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 590 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 512 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 575 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 895 $ Poids 68 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 898 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 573 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 498 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 924 $ Poids 66 % |