332 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
63048847620683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 114 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 661 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 620 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 110 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 582 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 569 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 971 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 47 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 609 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 693 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 574 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 673 $ Poids 58 % |