37 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 061,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847621878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
63048847621878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 680 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 786 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 202 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 568 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 874 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 235 198 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 174 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 563 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 334, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 434 $ Poids 58 % |