314 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
63048847630181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 612 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 162 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 650 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 45 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 638 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 449 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 609 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 215 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 165 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 667 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 600 071 $ Poids 49 % |