296 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 143,8 m² · constr. 2020 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
63048847630620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 348 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 577 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 208 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 614 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 54 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 701 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 798 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 640 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 403 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 611 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 250 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 669 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 598 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 638 112 $ Poids 51 % |