141 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847647418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
63048847647418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 658 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 253 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 785 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 865 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 849 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 538 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 507 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 969 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 534 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 515 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 449 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 503 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 281 $ Poids 58 % |