112 Rue CAROLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847647820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
63048847647820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 548 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 415 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 669 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 761 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 60 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 768 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 778 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 765 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 981 $ Poids 68 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 756 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 899 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 724 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 442 744 $ Poids 64 % |