149 Rue CARILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847658601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
63048847658601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 171 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 727 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 467 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 689 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 794 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 559 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 250 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 944 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 517 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 496 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 184 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 741 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 530 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 798 $ Poids 63 % |