355 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 163,6 m² · constr. 2010 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847671061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63048847671061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 641 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 574 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 605 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 322 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −10 574 $ | 208 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 728 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 235 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 618 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 19 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 619 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 649 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 321 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 581 419 $ Poids 61 % |