335 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 103,9 m² · constr. 2016 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847671390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
63048847671390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 244 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 580 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 534 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 561 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 183 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 571 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 534 661 $ Poids 78 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 742 $ Poids 77 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 87 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 581 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 980 $ Poids 73 % |