22 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847676780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
63048847676780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 424 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 292 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 235 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 676 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 531 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 803 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 797 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 532 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 203 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 416 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 139 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 677 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 534 $ Poids 63 % |