38 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 159,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847679563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
63048847679563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 296 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 769 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 646 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 688 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 529 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 565 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 766 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 195 648 $ Poids 42 % |