900-904 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 329,7 m² · constr. 2014 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847690770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
63048847690770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 555 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 303 465 $ Poids 46 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 861 509 $ Poids 31 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 516 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +83 740 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 541 $ Poids 28 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 051 435 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 541 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +134 040 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 864 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 819 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 421 221 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 886 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 865 468 $ Poids 8 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 144 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 403 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 203 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 831 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +108 782 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 040 525 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 633 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +101 535 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 637 805 $ Poids 4 % |