925-929 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 328 m² · constr. 2012 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 435 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847690919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
63048847690919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 509 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −9 909 $ | 299 958 $ Poids 46 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 851 217 $ Poids 28 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 039 378 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 810 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 740 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +94 568 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 995 026 $ Poids 5 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +105 906 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 1 028 669 $ Poids 5 % |