1940 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 121,4 m² · constr. 2011 · terrain 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
63048847693184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 279 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 159 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 363 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 522 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 379 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 566 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 33 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 322 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 510 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 882 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 697 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 260 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 572 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 403 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 615 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 125 $ Poids 65 % |