32 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
317 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 357 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847695225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
63048847695225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 462 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −46 362 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 557 624 $ Poids 52 % |
| 2 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 759 m · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 400 $ Poids 28 % |
| 4 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 420 $ Poids 26 % |
| 5 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −46 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −67 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 469 879 $ Poids 24 % |
| 7 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 621 m · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 845 $ Poids 18 % |
| 8 | 201-203, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-17 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 474 $ Poids 16 % |
| 9 | 193-195, Rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-10 · 635 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 010 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 205 $ Poids 9 % |
| 10 | 146-148, Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-01 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 335 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 026 $ · Ajust. superficie −60 816 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 374-376, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 827 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 489 $ Poids 7 % |
| 12 | 139-141, rue Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-14 · 517 m · Vendu 509 000 $ (5 199 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 171 $ · Ajust. superficie −65 250 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 021 $ Poids 7 % |