200 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 82,3 m² · constr. 2013 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847699277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
63048847699277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 270 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +680 $ | 69 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 55 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 456 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 65 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 171 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 121 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 109 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 488 843 $ Poids 83 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 577 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 259 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 758 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 146 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 463 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 52 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 288 $ Poids 59 % |