184 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847740628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
63048847740628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 569 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 673 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 585 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 44 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 543 636 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 787 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 865 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 516 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 487 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 994 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 195 $ Poids 58 % |
| 12 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 540 $ Poids 58 % |