263 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847750101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
63048847750101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 413 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 426 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 572 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 64 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 475 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 401 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 525 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 521 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 465 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 883 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 506 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 372 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 528 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 435 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 958 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 501 487 $ Poids 56 % |