196 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 213,1 m² · constr. 2007 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847751132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
63048847751132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 683 857 $ Poids 46 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 731 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 756 590 $ Poids 44 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 710 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 990 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 680 519 $ Poids 37 % |
| 6 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 729 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 648 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 324 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 234 538 $ Poids 29 % |
| 9 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 731 133 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 585 $ Poids 27 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 956 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +67 097 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 653 635 $ Poids 24 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 695 893 $ Poids 24 % |