7 Rue CLAVET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 85 m² · constr. 1971 · terrain 2 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 545 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847762641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
63048847762641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 378 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 62 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 316 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 428 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 319 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 455 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 919 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 732 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 396 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 303 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 965 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 864 $ Poids 60 % |