197 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 191,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847781185800010197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
63048847781185800010197
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 168 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 482 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 957 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 241 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +340 $ | 73 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 275 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 525 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 282 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 515 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 187 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 872 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +13 326 $ | 238 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 791 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 503 $ Poids 60 % |