197 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 79,9 m² · constr. 2017 · terrain 414,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847790472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
63048847790472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 225 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 69 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 28 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 83 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 138 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 93 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 215 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 497 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 603 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 105 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 466 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 65 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 346 $ Poids 55 % |