287 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 163,3 m² · constr. 2008 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847793066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
63048847793066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 5 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 591 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 317 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 209 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 575 332 $ Poids 38 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 147 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 324 001 $ Poids 36 % |
| 10 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 192 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 613 973 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 481 062 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 493 $ Poids 34 % |