327 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 67,6 m² · constr. 2004 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847853533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63048847853533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 85 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 206 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 428 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 334 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 395 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 343, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 334 m · Vendu 407 000 $ (6 852 $/m²) 59,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 426 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 115 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 394 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 231 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 386 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 141 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 430 712 $ Poids 37 % |
| 9 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 468 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 32 % |
| 11 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 334 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 425 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 274 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 441 487 $ Poids 29 % |