11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides

Valeur estimée

533 500 $

Terrain · terrain 297,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 533 500 $

Rôle 900 $P10 260 500 $P90 800 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

297,5 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +200.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

847859413200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

63048847859413200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

532 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

534 800 $

poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

446 200 $

$/m² médian

4 098

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lin--Laurentides

P61

Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 200 $

202271 100 $-8 %

202374 700 $+5 %

202478 300 $+5 %

202585 000 $+9 %

2026532 800 $+527 %

05 — 9 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 130 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	428 964 $ Poids 59 %
2	, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 336 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	600 903 $ Poids 55 %
3	638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 977 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	135 000 $ Poids 45 %
4	620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 865 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	587 811 $ Poids 43 %
5	608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 820 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	534 802 $ Poids 36 %
6	612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 837 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	552 385 $ Poids 34 %
7	569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 748 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	782 421 $ Poids 28 %
8	950, 12ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 042 $/m²) 182,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	227 771 $ Poids 21 %
9	189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	56 920 $ Poids 15 %

06 — Suivi

11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides

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