155-157 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847859759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
63048847859759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 484 233 $ Poids 83 % |
| 2 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 624 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 551 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 229 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 155 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 894 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 485 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 676 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 452 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 446 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 545 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 838 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 008 $ Poids 52 % |