419 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
3 564 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 1 273,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 273,8 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 920 900 $
Rôle antérieur 2 017 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847868646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
2 698 100 $
Rôle antérieur
2 017 400 $
ID provincial
63048847868646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 564 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +694 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 100 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 29 % |
| 2 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 0 % |