415 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 323,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847868648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
63048847868648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 164 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 153 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 716 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +13 386 $ | 477 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 125 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 964 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 929 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 437 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 198 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 607 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 523 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 834 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 371 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 861 $ Poids 53 % |