305 Rue HENRI-LEVEILLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 900 $
Autre · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847875170300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
63048847875170300030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 141 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 343, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 245 m · Vendu 407 000 $ (6 852 $/m²) 59,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 409 035 $ Poids 68 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 238 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 400 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 309 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 948 $ | 174 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 318 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 282 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 401 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 442 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 334 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 296 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 167 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 434 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 351 $ Poids 59 % |