233 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 92,9 m² · constr. 1997 · terrain 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
63048847880730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 37 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 307 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 158 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 543 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 186 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 476 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 241 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 451 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 792 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 68 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 558 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 442 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 651 $ Poids 53 % |