255 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 84 m² · constr. 2004 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
63048847881663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 185 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 77 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 534 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 87 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 468 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 107 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 220 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 448 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 434 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 127 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 444 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 276 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 923 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 66 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 203 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 451 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 267 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 474 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 531 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 446 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 538 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 426 194 $ Poids 57 % |