231 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847898108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
63048847898108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 914 $ Poids 75 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 555 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 394 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 469 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 563 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 406 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 543 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 400 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 745 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 829 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 432 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 716 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 913 $ Poids 58 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 728 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 470 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 386 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 551 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 437 344 $ Poids 55 % |